Slik ble Skomagergada borettslag rustet for fremtiden med Abra Kollektiv+
På Hellemyr i Kristiansand ligger Skomagergada borettslag, et lite og tett sammensveiset borettslag bestående av 16 boenheter. Beliggenheten er rolig og sentral – med nærhet til både skog og butikk. Til tross for idylliske omgivelser, var styret bevisste på at det var behov for å styrke sikkerheten.
Vi gjennomførte en risikovurdering og så at vi trengte bedre kontroll på brannsikring og adgangssystemer, forteller styreleder Jørgen Frost Tjemsland. Samtidig hadde borettslaget tidligere hatt flere vannlekkasjer fra varmtvannsberedere, noe som utløste behovet for smartere og mer helhetlige sikkerhetsløsninger.
Én løsning – mange behov løst
Valget falt på Abra Kollektiv+, som kombinerer lekkasjesikring, kollektiv brannvarsling og digital adgangskontroll i ett og samme system.
– Vi hadde vurdert ulike enkeltsystemer, men det var først da jeg kom i kontakt med Abra på boligmesse i regi av Søbo at det virkelig løsnet. Å få alt i én helhetlig pakke – med rabatt på forsikring og uten å øke felleskostnadene – gjorde avgjørelsen enkel, sier styrelederen.
Beboerne har fått installert røykvarslere med 10-års batterilevetid, dørkontroll med digital tilgang og smarte vannlekkasjesensorer som varsler direkte ved hendelse. For styret har det også gitt etterlengtet nøkkeloversikt og kontroll ved eierskifter – tidligere visste man ikke alltid hvem som hadde kopiert nøkler eller hadde tilgang.
Oversiktlig installasjon og godt samarbeid
Abra leverte en tydelig fremdriftsplan, og installasjonen ble utført i flere trinn. Rørlegger startet med vannlekkasjesikringen, mens styrelederen selv tok ansvar for installasjon av røykvarslere og dørlåser i samråd med beboerne.
– App-styrt dørlås er veldig nyttig, særlig når man har tilgang til flere dører. Både styret og beboerne fikk god veiledning via Abralife-appen, og det har vært enkelt å følge opp komponentstatus og batterinivå.
Det tok ikke lang tid før systemet viste sin nytte:
En vannlekkasjesensor ble utløst mens beboeren var bortreist. Styret og beboer ble varslet på SMS, beboer fikk åpnet døren for styret, som så fikk varslet rørlegger.
– Resultatet ble minimale skader – uten Abra kunne dette utviklet seg til en betydelig skade, sier styrelederen.
HMS og styreansvar – gjort enklere
Gjennom Abra Styreportal har styret full innsikt i tilstand, alarmer og tilgang – uten å måtte gjennomføre manuelle sikkerhetsrunder.
– Vi ser nå varsler og feilmeldinger fortløpende, og kan følge opp direkte. Det gir oss en helt ny trygghet i rollen som styre, og det er mindre rom for menneskelig feil i sikkerhetsarbeidet.
For beboerne har løsningen også vært godt mottatt. Selv om enkelte var skeptiske til kollektiv brannvarsling i starten, ble det godt løst med lokal varsling først – slik at alarmen kan avstilles i tide ved uhell. I tillegg har beboerne fått opplæring og tilpasset branninstruks.
Klar for fremtiden – og nye behov
Skomagergada borettslag har allerede fått 10 % reduksjon i eiendomsforsikringen, og ser nå fremover. En egen arbeidsgruppe er i gang med å vurdere elbillading og energistyring, og styret planlegger også å installere røykvarslere i utvendige boder med tanke på sikkerhet ved lading av elsykler og elsparkesykler.
– Med Abra har vi fått en enklere og tryggere hverdag – både for oss i styret og for beboerne. Vi har bedre kontroll over alt som er viktig, og slipper å bruke tid på sikkerhetsrunder. Det føles rett og slett betryggende å vite at vi har et system som ivaretar dett for oss. Vi bruker heller tid på å rette eventuelle feil og mangler i stedet for å finne dem.